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副市长高中建接听市长热线回复民生热点问题

Pubdate:2020-01-14 06:50
        

  有市民反映目前昆明市二手房炒房的情况比较严重,只有40%的房屋是在正常售卖,我公证处在进行买卖时不要做委托书。希望相关部门调查处理,希望部门出台相关文件对此进行管控。

  高中建听后表示:目前昆明市的房屋交易发展较平稳,如今国家对整个住房政策形成了一套完善的理论体系,也就是我们说的“房住不炒”。此外,要保障市场体系的住房需求以及保障性房屋的建设。同时,国家要求在住房体系建设过程中要求“三稳”,该市民刚刚提到的二手房交易的问题,下一步,我们将纳入到房屋中介管理工作中,如何规范房屋中介的行为,如何加强物业管理,都将成为明年的重点工作。下来以后我们将针对这个问题进行研究,尽快出台一个相应的管理办法。

  有市民反映,自己是五华区红云绿城春江明月的业主。2017年购房时约定是到2018年12月底交房,但是至今业主还没有接到房。交房遥遥无期导致自己孩子无法如期上学。期间已向住建部反映过情况,但没有得到明确的答复。

  高中建听后表示接听结束后,会尽快请住建部和辖区一起调查处理,调查处理结果也会尽快给市民答复。

  有市民反映,自己于2017年购买了盘龙区丰源溪南郡小区的住房,且已经缴纳了契税,但至今开发商一直以部分房屋没有竣工验收为由,没有为业主办理不动产登记证,且至今没有将业主们的契税和维修基金交由住建部,也没有给业主们开具。另外,开发商和物业多次都以业主们提交的资料不对为由,业主成立业委会,业主多次与开发商进行协商均没有得到解决。希望相关部门调查处理,尽快帮助解决此事。

  高中建听后答复,第一房屋预收政策和交房并不矛盾,我们国家商品房采用预售政策,但是住房如果没有竣工验收是不能交房的。第二,关于契税的问题,过去是由开发商代扣代缴,如今已经可以由业主自己直接缴纳了。第三,维修基金现在也是由户主个人直接交住建部门。第四,该市民提到的成立业委会的问题,作为开发商是没有理由的。针对该市民放映的这些情况,接听后,将请市不动产登记中心的同志为其解答。其他几个问题,由市住建和市自然规划局一同协同盘龙区一起调查研究,并尽快给市民答复。

  有市民反映,官渡区凉亭中水电十四局生活区之前没有物管,在今年年初有一家物管公司入住小区后就在小区门口设置了门禁,目的是为了收取停车费。而制定的收费标准未征得小区住户的同意,也没有公示任何的收费标准。这一问题业主多次与物业进行沟通,但协商无果,想请协助解决这个问题。

  高中建听后答复:如今小区都是靠物业公司运作,过去老小区都是由单位管理,现在也在逐渐引进新的管理方式,而物业的管理也成为一个涉及到社会管理的问题。目前,也在协同住建局在研究,下一步将由辖区或街道办事处一起参与到社区管理工作中。针对该市民提出的问题,高中建表示,接下来,他会请市局住建部门和辖区、以及街道和社区一起调查处理,规范物业工作,明确停车费用的的收费标准,并要求今后的物业管理措施需要与业主进行协商,让物业管理规范化运作起来。

  有市民反映想了解一下2020年昆明公租房建设工作将从哪些方向推进,目前规划内会新增多少个公租房小区和房源?

  一、保障性安居工程建设计划按照“自下而上、按需申报、尽力而为、量力而行”的原则,由各县(市)区、各开发(度假)园区管委会、市级平台公司申报。2020年石林县申报公租房建设计划300套,建设地点为石林县城主城区,其它县区未申报公租房建设计划。目前已经市同意,云南省住房和城乡建设厅。

  二、昆明市保障性住房主要包括廉租住房、公共租赁住房、经济适应住房和限价商品住房以及各类棚户区(主要为城市棚户区、工矿棚户区)。自2005年开展保障性安居工程建设以来,全市共筹集、建设各类保障性住房约46万套,保障性住房覆盖面达到27.66%,已超过住房城乡建设部提出的保障性住房覆盖面要求。

  三、2015年云南省人民《关于促进房地产业平稳健康可持续发展的指导意见》指出:大力推动住房保障方式由实物保障逐步向货币化保障转变…从 2016 年起,全省原则上不再新建公共租赁住房,新建商品住房项目也不再配建公共租赁住房。2016以来昆明市未新建公共租赁住房,主要采取公租房实物配租与租赁补贴相结合的方式,对城镇中低收入人群进行保障。下一步昆明市将因地制宜加大公租房发展力度,多渠道筹集房源,努力实现本地区低保、低收入住房困难家庭应保尽保,城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理的轮候期内得到保障,促进解决新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员等新市民的住房困难,不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。

  有市民反映昆明市盘龙区栗树头村城中村拆迁10年回迁不了,请问目前该项目进展如何?何时才能有住房?

  栗树头村旧城及城中村项目总用地面积109.52亩,净用地面积94.12亩。其中,项目一期涉及用地面积54.22亩,净用地为44.85亩;项目二期涉及用地面积55.3亩,净用地为49.27亩。

  栗树头村旧城及城中村项目地处盘龙区鼓楼街道办事处,原土地一级开发主体为盘龙区国投公司,原社会投资人为昆明大田宥房地产开发有限公司。项目一期于2009年启动工作,涉及动迁户数466户已全面完成征迁工作,拆迁面积约7.89万平方米,需回迁面积86243.28平方米。2011年10月,启动回迁安置房建设,2012年12月大田宥公司通过竞拍取得项目一期土地,2015年9月,由于大田宥公司资金出现问题,项目一期安置房主体工程封顶断水后停工。2017年12月,盘龙区建投公司招选俊发地产和碧桂园公司为项目二期社会投资人,由新的社会投资人负责完成项目一期后续工程建设的方式盘活项目。2018年1月,盘龙区建投公司、鼓楼街道办事处、盘龙区城改局、中建四局五公司、俊发地产有限责任公司、云南碧桂园房地产公司共同签订了《栗树头片区旧城及“城中村”项目一期剩余工程协议书》并拨付后续建设启动资金后,项目全面恢复施工。2018年11月28日,由于新社会投资人要退出项目,导致一期回迁安置房建设再次停工。

  目前项目一期回迁安置房建设工程进度为:回迁房内墙抹灰完成95%,外窗安装完成60%(窗扇未安装),栏杆安装完成30%,地坪施工完成90%;地下室二次结构完成70%;地下室通风及喷淋系统完成60%;水电消防随土建施工完成相应预埋与安装完成,约占总工程量的60%。将建成657套63804.09平方米安置房,安置回迁户383户,剩余274户回迁户(含一期已选房有剩余回迁面积50户),安置房24888.93平方米将安置在项目二期。

  目前,项目二期正在开展启动前相关准备工作,待项目正式启动后,将尽快开展,保障被征迁户能早日得到回迁安置。

  昆明市委、高度重视全市城中村及旧城改建项目遗留问题处置工作,成立历史遗留问题处置领导小组,高位统筹城市更新项目历史遗留问题处置工作,亲临一线督查工程实施,召开工作专题会,积极研究解决问题,分步分类有序推进项目的后续工作。

  三是吸引新的资金进入项目,尽快启动项目二期征拆及回迁安置房建设工作,实现全体被征收人早日回迁。

  有市民反映,最近一周,南绕城庄家塘往河尾村方向,经常出现大规模堵车,基本全是大货车出收费站,因收费站人工窗口减少造成的堵车,大货车基本将车道全部占完,只剩下一个车道让小车通行,现在通行时间拉长了将近半小时。请相关部门能到该收费站出入口核实情况,解决该高速公入口拥堵问题。

  高中建答复如下:按照国家(部、省)关于深化收费公制度取消高速公省界收费站的统一部署,2020年1月1日起,将全面启用ETC全国联网收费系统,只保留一条人工混合车道,即MTC车道。货车统一按车(轴)型收费,实行入口称重检测治超劝返,出口责任倒查机制。已安装货车ETC卡的用户2020年1月1日才启用,均可能会导致昆明主城周边几条交通干道出入口出现拥堵情况。

  对此,昆明市已成立市管高速公收费站正常收费秩序保障及安全维稳工作临时指挥部,负责统一指挥调度全市市管高速公收费站入口治超检测劝返,收费秩序保障、收费站快捷通行管理和维稳工作;并督促相关职能部门及市管高速公经营管理公司做好相应安全、疏导、畅通工作。同时,各收费站已提前划分车道,保障ETC车道畅通。

  目前,ETC联网收费系统正处于切换期及政策适应期,各收费站也将只保留一条混合车道,在此,我们也请广大市民对收费公制度工作给予理解和支持;也请未安装ETC的市民们尽快安装,以便从ETC车道通过,避免走人工车道造成长时间排队拥堵。

  有市民反映,明年1月1日开始,新的高速公ETC相关政策就要开始施行。新政策开始施行后,像我这样使用老ETC的担心昆明市区老ETC充值网点会减少,请问是否会出现老ETC用户充值网点减少的情况?

  高中建答复如下:针对此问题,请市民无须担心。目前昆明市ETC用户已达200万以上,为广大ETC用户的充值需求,我们推出了多种充值方式:

  一是在全省各地州设立的一站式服务网点充值,比如云南交投集团服务点、山东高速服务点和建设、邮储、工商银行等服务点。

  二是在服务区安装的自助充值机上充值,比如昆安高速读书铺、昆武高速富民服务区、待功高速岗纪服务区等。

  三是目前还推出了ETC手机线上充值服务,可以通过手机蓝牙盒子在线充值或打开手机NFC在线充值。



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